多赚理财师
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话说,房子啥样,是好品质?
开发商挖个水池子,叫东方威尼斯;外立面贴砖,叫托斯卡纳风格;楼顶是圆的,叫巴洛克风格;楼顶是尖的,叫哥特式风格;门口有保安,叫管家式服务,门口没保安,叫和谐的邻里关系;卖不动打折,叫回报客户;还卖不动再打折,叫回报社会。我去,开发商这嘴啊,是口吐莲花嘛?
今天,心如就带你搞清楚啥是好楼层问题,擦亮眼睛,不要被开发商忽悠。
咱们,就拿一栋30楼层高的楼,来说说各个楼层的优缺点吧。
先说一层:首先是出行很方便呀,价格便宜,而且说不定还会有赠送面积哦。但采光不太好,噪音影响也比较大,容易灰尘多,每周收拾起屋子来可是够费劲的。我住过一层我知道,家里下水道堵的频率,可比楼上的多多了!
往上说2到6层:出入相对来说也挺方便的,比一楼干净,但受噪音的影响还是比较大。采光这点就不好说了,关键是要是楼与楼之前的间距。如果楼之间挨得太密,那采光确实是容易受到遮挡的。
接着往上说7到9层:这几层高低适中,住着的话舒适度还是不赖的,但比下面几层贵了不少。
10到15层:采光不错、通风不错,视野也不错。可是这几层,却容易受扬尘的干扰。
16到29层:采光通风都挺好,灰尘也少,私密性那更是没的说。但价格确实贵呀,而且关键是出入不够便利。
最后再说说顶层吧:视野那是相当开阔,而且价格也比较便宜,但是顶层西晒,容易冬天冷、夏天热,还容易出现漏水、裂缝等一大堆的状况。
那说了半天,到底住几层最好啊?
给您说个总原则吧:总的楼层数的1/3以上,2/3以下,就是较为不错的楼层啦。
比如15层的楼,5到7层最好。而24层的楼,6到8层,还有15到20层,最好。
所以,咱没必要一味听售楼小姐说的,越往上越好了。你要知道,人家口中的好,可是特指价格贵、提成高的。
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