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每日更新 |《澳洲地产财经新闻快讯》悉尼女子遛狗时看中豪宅, 一激动就买了!

2022-02-12 04:10:31

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本期看点

NEWS

一、澳洲将推新支付系统 实现跨行实时转账

二、五年房价翻倍 悉尼十区“咸鱼大翻身”

三、澳新银行进军房产科技行业 收购新兴企业

四、中国人成澳洲第二大外国农场主

五、悉尼女子遛狗时看中豪宅 一激动就买了


1

澳洲将推新支付系统 实现跨行实时转账


新支付平台(NPP)的首席执行官拉夫尼(Adrian Lovney)。(《悉尼先驱晨报》)

澳洲准备在国庆日(Australia Day)后推出新支付系统,实现不同银行间实时转账,有望淘汰BSB电汇清算网络编码。

据《悉尼先驱晨报》报道,2012年时,澳洲对支付基础设施进行了审查,促使新支付平台(NPP)项目诞生。该项目耗资10亿澳元,新支付平台将在明年澳洲国庆日之后推出。据了解,通过新支付平台,即便支付人和受付人分属于不同银行也能实现实时转账。它也允许客户通过手机号码等PayID进行支付,以取代账户号码或BSB编码。除此之外,客户还能在付款时作出280字的留言。

澳洲新支付平台的首席执行官拉夫尼(Adrian Lovney)表示,从下个月开始,该平台将会首先对参与银行的员工开放。澳洲国庆日之后,则会开始向数百万银行客户推广这个支付系统。

拉夫尼否认该项目的进度受到部分落后银行影响。他表示,所有参与其中的银行都在共同行动,参与最后的测试阶段。

拉夫尼表示,英国及新加坡等国家已经在逐步推行此类项目。澳洲方面会尽量避免在夏季假日期间推行重大改革,因为这段时间正值圣诞购物及一月零售高峰期,支付交易量较大。

据了解,澳洲四大银行和50家小型金融机构已经准备好推出新支付平台。

虽然新支付平台能够提供更快捷、更简单的支付服务,但此类平台在海外推出时也引发了大量诈骗问题。因此,有专家担心,澳洲也会面临同样风险。拉夫尼则表示,在新系统推出时,银行也会采取措施保障用户资金安全。


Resource:悉尼先驱晨报



2

五年房价翻倍 悉尼十区“咸鱼大翻身”


据realestate.com.au报道,Finder.com.au对Core Logic的数据进行分析后做了一份报告,显示悉尼已成为全澳房价上涨最快的城市,Finder.com.au理财专家哈山(Bessie Hassan)表示:在过去的5年里,平均房价上涨了72%。

悉尼十大区房价五年翻一倍。

哈山表示,目前如果按悉尼住宅价格中位值买房,五年前20%的首付大概为11.5万元左右,而现在是19.2万元。悉尼近年来飙升的房价让首次置业者感到很震惊。

一起来看看,悉尼身价大涨的十个城区及数据吧:

SEFTON

Sefton的住宅价格中位值自2012年以来暴增102.2%,从45.5万元上涨至92万元。

LAKEMBA

Lakemba的住宅价格中位值攀升了91.6%,从2012年的50万元涨至现在的95.8万元。

WILBERFORCE

Wilberforce的住宅价格中位值自2012年以来涨了88%,从49.99万元增到94万元。

SOUTH GRANVILLE

South Granville的住宅价格中位值涨了95.6%,从2012年的45万元涨到88万元。

LEWISHAM

Lewisham的公寓价格中位值攀升了87.4%,从48.7万元上涨至91.25万元。

BIRRONG

Birrong的住宅价格中位值自2012年以来上涨了93.4%,从45.3万元上涨至87.6万元。

WILEY PARK

Wiley Park的住宅价格中位值涨了86.1%,从48.5万元上涨至90.25万元。

AUBURN

Auburn的住宅价格中位值涨了84.4%,从49万元上涨到90.35万元。

THE OAKS

The Oaks的住宅价格中位值攀升上扬99%,从41.5万元上涨至82.6万元。

PROSPECT

Prospect的住宅价格中位值上涨了97.4%,从42万元涨到82.9万元。

Resource:realestate


3

澳新银行进军房产科技行业 收购新兴企业


新兴科技企业REALas 的首席执行官罗维(Josh Rowe)。(《澳洲金融评论报》图片)

据《澳洲金融评论报》报道,澳新银行集团(Australia and New Zealand Banking Group)收购了澳洲一家新兴科技企业,该企业已经开发出一款app,能为潜在的置业者准确预测房产销售价格。

据了解,澳新银行运营正在向“敏锐团队”方向转变,该行收购这家名为REALas 的新兴科技企业,希望能够复制谷歌及Facebook等科技巨头的运营方式。

澳新银行客户体验和数字频道的总经理道尔顿(Peter Dalton)表示,该行看中了客户能在购房时获得准确预测房价的价值。他指出,购买房产对于很多客户来说是一项重大决定。当前很多买家较难获得房产售价信息,他们需要花宝贵的时间来了解自己真正能够承担的价格。而REALas可以通过独特的算法,为买家们提供最准确的预测价格。

虽然澳新银行收购REALas 的具体价格并未公开,但有消息透露应该在几百万澳元左右。

据了解,REALas已经成立6年,2014年加入该企业的首席执行官罗维(Josh Rowe)表示,用户对REALas有更多期望,例如扩大覆盖面,进一步提高预测准确度。2016年中,该企业便开始寻找外部投资者。而澳新银行从一开始便与该企业商讨过合作,之后才转为收购。澳新银行为REALas带来了全新的传送和服务方式。

在澳新银行的带领下,REALas的团队规模已经扩大了一倍,其网站也进行了升级。网站现已能够更准确地预测房产价格,而且还会提供销售房产的图片以及面积等信息。除此之外,用户也能够点赞喜欢的房产,并且该网站也能显示指定城区或区域的房产预测价格。

罗维表示,澳新银行所提供的额外资源加强了REALas的市场营销,并使网站进一步提升。

其实在今年初,澳新银行的首席执行官艾略特(Shayne Elliott)就曾表达出要投资新兴企业的意愿。当时他表示,有很多企业比澳新银行更加敏锐。


Resource:澳洲金融评论报



4

中国人成澳洲第二大外国农场主


中国人持有的农场数量大幅增长。

澳大利亚《悉尼先驱晨报》9月29日报道,在过去1年里,由中国人全部或部分持有的农场数量大幅增长,而美国人和英国人的份额有所下降。报道称,29日公布的官方数据显示,截至6月底,澳大利亚有5050万英亩的农场由外国人持有或部分持有。

这个数字比1年前的5210万英亩有所下降,但数据显示,中国人在澳大利亚农场的份额增至1440万英亩,比1年前增加了146万英亩,这得益于数笔大宗交易。其中一项交易是基德曼公司向中国投资者占33%股权的澳大利亚内陆牛肉公司出售大型养牛场。

这笔交易使中国人在澳大利亚农场中所占的份额增加了260万英亩。英国仍是份额最多的国家,该国投资者在澳大利亚持有1650万英亩农场。

外国投资者在两个地区拥有的农场面积最多,这两个地区是北部地方和塔斯马尼亚。在土地肥沃、雨水充足的塔斯马尼亚,24.3%的农场为外国人所有。中国投资者在该地区大量投资牛奶场。

澳大利亚国库部长斯科特·莫里森说,最新土地登记数据显示,“截至2017年6月30日,外国投资者拥有澳大利亚13.6%的农场,比去年的14.1%有所下降。英国仍是澳大利亚农场最大的外国投资者。”他还说:“在外国投资者持有的13.6%的农场中,英国投资者占27%。中国投资者占25%。”

美国投资者仅占0.7%的份额,即260万英亩。由澳大利亚税务局公布的这些数据,包括了以租赁形式持有的农场。报告说,外国人持有的农场80%是以租赁方式获得的。

Resource:澳大利亚先驱晨报


5

悉尼女子遛狗时看中豪宅 一激动就买了!


物业内部。(房产网站realestate图片)

虽然如今置业者热情不如从前,但如果他们发现完全符合自己要求的物业,还是会毫不犹豫地出手。

据房产网站realestate报道,位于悉尼博齐布洛夫(Birchgrove)春天街(Spring St)8号的3卧物业在今天进行拍卖,并以203.25万澳元的价格成功售出。

物业一角。(房产网站realestate图片)

买家是一位单身女性。两周前的某一天,她在遛狗时从这套物业外边经过,当时觉得非常喜欢。此前她所住的是一套小面积的两卧独立屋,买家希望能住到大一点的房子中,她留意到物业准备出售,于是在今天参与了拍卖,并以未超保留价的价格成功买下该物业。

物业外部。(房产网站realestate图片)

据了解,这套物业是一套独立式翻新屋,有3间卧室,楼上可看到海港大桥(Harbour Bridge)的景色。物业的起拍价为185万澳元,虽然最终售价未超过保留价,但卖家也已经非常满意。

所以,有意置业者,不妨在外出散步时多留意周边,也许机会就在眼前。


 Resource:realestate


—END

本期编辑:财经007

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