新年刚开工，打开许久不上的朋友圈，看到很多开发商朋友在转财经女作家叶檀的文章，《新年刚结束，拾掇干净去买房》。
叶女士对房地产的吹捧叶不是一天两天的事情，但在国家倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，依然对房地产疯狂鼓吹。笔者冒昧揣测，估计是为了2018年全年嘉宾费做伏笔。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，我已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的“买了就跌，卖完就涨”，再到现在的“牛市大赚，熊市稳赚”，成为了还算得上成功的职业投资者。完全得益于这几年一直在用的《三板斧选股战法》，这套战法准确率高达九十三以上，学到的朋友都已经赚到不少。如果你不会，加上【kdj5695】，我告诉你怎么免费学习。注意是维信！
在这篇文章中，叶女士或者说她的团队，鼓动买房的逻辑有两点：
1.人民币处于升值通道，让国内外资本更看好中国资产价格，股市又不争气，只能去炒楼。她还指出了买房窗口期，现在个人房贷利率5.25%，距离6.96%的历史高位，央行留给购房者的空间还很大，大概有6、7次机会。
2.未来一二线城市的房租会大幅上涨。尤其是一线城市对城中村和各种违建、群租房的治理，大幅提高居住成本，逼迫一些人选择买房，毕竟自己的房子比租来的靠谱。一线城市房租上涨已经是铁的事实。2018年1月份，北京月平均租金为70元/月/平方米，同比上升4.81%，其中房山区、门头沟区和通州区涨幅居前，同比上涨幅度均在20%以上，房山区以28.4%的涨幅夺冠。
另一个事实是：
从2012年到2016年，一线城市和新一线城市在2012年到2016年的租金涨幅基本每年都在8%-15%之间。
工资涨了，房租也涨了。
然后我赶紧上链家查了下我家附近的租金价格。去年6月份的3800两居室，现在都要4600了。
春节过后，北京的地铁又开始挤了。大家又都回来了
真是应了那句话，留不下的一线，回不去的二线。
2018年到底是买还是租呢？
笔者认为对大部分人而言，一线城市已经关上了置业大门。除非你是企业中高层或者本地土著、拆迁户，一般家庭靠个人奋斗基本没有在一线城市置业可能。
那么一线城市租房靠谱吗？近期纷纷扬扬的北京新派公寓（顺义店）租户被停电停水时间，也给人们期望长租公寓市场能改变当今住房市场格局的愿望浇上了冷水。租售同权之路依旧漫长。
更有论者说，未来5-10年，北上广深的房租将翻番增长。因为目前一线城市错配的租售比价格正不断在纠正中，毕竟房价都翻番了，房租还没翻番。看完此文之后，估计有人会说，如果当初我早点加上【kdj5695】知道这个方法，或许会比你赚得更多。不错！你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富，可是就是因为你的方法不对，理念不对，决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状，就加上面微信，定能帮你解决选股难，买了就跌，卖了就涨三个问题。
对于在一线城市打工的人来说，未来还真可能面临租也租不起，买更买不起的局面。想住，申请政策性房子吧，不要寄希望于商业化的住房市场了。
所以趁着在窗口期关闭前，赶紧在一线城市多挣些钱，在二线城市、省会城市买套房子，安置自己的身体和灵魂。