9月份全国首套房贷款平均利率迎来年内第9次上涨，平均利率达5.22%，相当于基准利率的1.06倍，创下历史新高。

对比去年9月，平均利率仅为4.44%。以贷款200万元25年还款为例，按照等额本息还款法计算，每月需还款11949.58 元，总计支付利息1584874.73元，而去年同期每月仅需还款11048.65 元，总计支付利息为1314594.12元。

也就意味着，今年9月贷款要比去年同期贷款多还27.03万元利息。

购房者如何应对：

当前央行下发给各银行的贷款额度实在有限，调高房贷利率后，选择贷款买房的必然是更优质的刚需客户，银行可能筛选出更好的客户，从而降低风险。

1、如果想要加快放款速度，通常有两种方式可以解决，要么是买家同意利率上浮，或者购买银行推荐的理财产品。

2、利率水平的上升，显然会影响到月供和所能承受的房屋总价。住房消费支出一般不超过家庭收入的30%～50%，如能控制在30%左右最为适宜。

3、因为连锁反应，购房者贷款有可能直接被拒贷。这对于那些已经交了首付的购房者来说，合同签了，结果银行不放款了，怎么办？购房者一定要提前对自身贷款能力做“体检”，综合家庭收入情况、自身征信、年龄等因素，避免发生纠纷。

4、如果是因为银行放款时间延长而导致尾款不能按照合同规定时间支付的情形发生，买家无需承担违约责任；但如果卖家提前要求尾款必须按时支付，否则需承担违约责任，此时购房者需要当心，不可轻易答应对方要求，因为银行放款时间长短，并不受自己控制。