每日更新 |《澳洲地产财经新闻快讯》澳洲四大银行, 通通取消跨行取款ATM手续费

发表于 讨论求助 2019-07-06 03:01:23


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本期看点

NEWS

一、澳洲四大银行通通取消跨行取款ATM手续费

二、墨市多区过去十年房市表现良好

三、维州印花税减免刺激首次置业者购房

四、悉尼夫妇翻修房产获回报 转售大赚

五、森伯里一处地产一年升值50万 有何特别?


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澳洲四大银行通通取消跨行取款ATM手续费!


据澳洲新闻集团报道,本周日上午,澳洲联邦银行宣布取消跨行取款ATM手续费。在此之前,如果您不是联邦银行的客户,在联邦银行的ATM机上取款时要被收取2澳元的手续费(其他银行同样适用)。尽管数额并不大,但是聚少成多,这也是一笔不可小觑的开支。


作为全澳最大的银行,联邦银行在全澳有3400台ATM取款机。而每年全澳居民在ATM机上支付的取款手续费就高达5亿澳元。因此,联邦银行本次取消手续费的行为着实是“大壮举”!


澳财长Scott Morrison要求Westpac、ANZ和NAB尽快做出回应。而消费者团体Choice的发言人Tom Godfrey则表示,联邦银行此举会促进全澳ATM手续费的彻底“消亡”


Tom Godfrey (图片来源:澳洲新闻集团)

Scott Morrison表示,联邦银行此举将消费者放在了首要位置,并考虑了消费者的切身利益。下面就看“联邦银行的竞争者们作何回应”。根据最新消息,Westpac、ANZ和NAB纷纷效仿此举,均表示要取消跨行取款ATM手续费


Resource:澳洲新闻集团



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墨市多区过去十年房市表现良好


据房地产网站Realestate报道,有数据显示,在过去十年里,东墨尔本、森夏恩(Sunshine)和阿尔比恩(Albion)一直是墨尔本最稳定又强劲的房市。


房产分析公司CoreLogic最近的数据显示,墨尔本内区东墨尔本房价中位数在过去十年里年均增长12.5%。截至6月份,这个数据已达382万澳元。而森夏恩和阿尔比恩房价中位数年年均上涨高达11%,现分别达至72.8万澳元和65.125万澳元。紧随其后的是克莱顿(Clayton)的10.9%、阿什伍德(Ashwood)的10.8%以及南布莱克本(Blackburn South)、沃特维(Waterways)的10.7%。



数据显示,在过去十年来,这些城区的年均房价中位数变动远高于墨尔本的平均水平6.6%。Property Mavens的CEO桑德库勒(Miriam Sandkuhler)表示,这些城区一直蓬勃发展,收益增长强劲。这反映出大量移民移居墨尔本,尤其是那些可负担的城区。从2005-06以来,墨尔本的人口增长高于悉尼。近几年来,森夏恩和阿尔比恩的可负担性使其在买家中大受欢迎。她称,在这些“比较划算”的城区买房,一套3卧房售价大概在60-70万澳元之间。



森夏恩地区Douglas Kay Real Estate合伙人凯(Peter Kay)表示,5到6年前,人们不会想在这个地区晚上外出,但这里现已变成了一个充满活力的地方。这里拥有强大的饮食文化和更多的就业机会。不过他称,森夏恩和阿尔比恩的房市正经历“复苏”,很多房价被低估。


与此同时,在过去十年里,布雷布鲁克(Braybrook)、布鲁克林(Brooklyn)、北阿尔托那(Altona North)、北森夏恩和圣奥尔本斯(St Albans)房价中位数年均增长10%。在这一时期内,南奥克利(Oakleigh South)的单元房房价中位数表现最出色,年均上涨9.1%,其次为纳兰沃丁(Nunawading)和西瑟蒙特(Heathmont)的8.9%。


Resource:Domain



3


维州印花税减免刺激首次置业者购房



7月1日起,维州政府推行几项节支措施以来,州内利用印花税优惠购房的首次置业者人数翻了一倍。维州政府上周六公布的数据显示,自7月1日以来,逾2100名维州居民利用了首次置业者优惠政策购买房产,其中1850人甚至无需缴纳任何印花税。

首次置业者优惠政策在巴拉腊特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)及谢珀顿(Shepparton)等偏远地区中心尤其受到欢迎。但有房市专家担忧,首次置业者人数的上升或拉高房价较低廉地区的房价。


据了解,按照维州政府新印花税优惠政策,首次置业者购买价值60万澳元以下的房产时无需支付印花税,购买价值75万澳元以下的房产可享受印花税减免。此外,政府还将维州偏远地区购买新建房屋的首次置业者的补贴提到了2万澳元。该报告采集了自7月1日至9月15日的数据,发现维州偏远地区共160名首次置业者获得了补贴,去年同期仅26人。


政府方面称,相关措施已为首次置业者节省3700万澳元。维州财政厅长帕拉斯(Tim Pallas)称,政府希望让州内偏远地区的年轻人更容易在家乡购房及生活。澳洲首次置业者协会(First Home Buyers Australia)主管辛格(Taj Singh)表示,印花税优惠政策允许更多年轻人在进入房市时可有更多的首付金,但指出随着买家人数及竞争的增加,进入房市的门槛也随之升高。他称,一些原本价值区间在50万至60万澳元的房子的售价如今开始朝着70万的价位攀升。


Domain首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)也表示,需求的增加可能导致价格的上涨。他说,这确实提高了首次置业者的支付能力,但问题是房价将因之上涨多少,并提及墨尔本外围城区首次置业者的增加带动了房价上涨的情况。


Resource:Domain



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悉尼夫妇翻修房产获回报 转售大赚



9月23日,悉尼迎来春季房产拍卖首个“超级星期六”,共有834套房产公开拍卖。截止当晚,已有568套房产获知拍卖结果,清盘率达到70%。虽然今年春季市场首个“超级星期六”挂牌拍卖房产数量未能打破往年纪录,但由于卖家纷纷提前拍卖以避让下周劳动节长周末,本周仍是今年9月份挂牌拍卖房产数量最高的一周。位于悉尼兰谷北区(Lane Cove North)法伦街(Farran Street)47号的3居2卫独立屋刚刚完成翻修工作,周六拍卖吸引接近100人围观。共有6名买家登记参与拍卖,最终争夺仅在2名买家之间展开。


房地产中介公司McGrath Estate Agents拍卖师赖利(Edward Riley)宣布拍卖开始后,现场超过一分钟时间都无人发声。来自彼得舍姆(Petersham)的一名买家随后给出200万澳元报价,拉开买家竞争序幕。拍卖最后阶段,该名买家一次提价4万至239万澳元,其他买家不再迎战。经过协商,房产最终以240万澳元保留价达成交易。卖家夫妇对这一结果表示满意。两人在2015年3月花费160万澳元买下这栋当时条件较差的房产,而后翻修工作大概花了30万澳元。


Resource:The Australia


5

森伯里一处地产一年升值近50万 有何特别?



墨尔本森伯里(Sunbury)一处地产包含一套5卧物业和两块地块,这处地产在仅一年的时间里涨价近50万澳元,它究竟有何特别之处?据了解,这处地产位于安德森路(Anderson Rd)64-66号,面积为1700平方米。原业主在去年8月份以80万澳元的价格买下这里。之后获得了开发申请,可在这里建8套联排别墅。开发许可的有效期为3年,也可延长至5年。有了这份开发许可,今年9月18日,这处地产售出了129万澳元的高价,业主赚得了49万澳元,相当于在过去一年中,其价值月涨约3.8万澳元。房产经纪人指出,由于森伯里房地产市场竞争激烈,该地区过去一年的价格出现明显增长。这处地产在拍卖时,有3方竞价者积极参与竞拍。他们被其所处的地理位置,开发潜力和已获得的开发许可所吸引。该经纪人认为,在如此靠近城镇、商店和火车站的地方进行开发,这是个很好的机会。而且在当地也很难找到带有开发许可的地产,通常情况下,开发申请需要12个月至24个月才能获批。另外,该地块上的物业如果用于出租,回报也会颇为理想。


 Resourcerealestate

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本期编辑:财经007

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