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二、全球大城市房价涨幅对比,墨尔本第一,悉尼第二,北京上海排三四
三、为子女教育,华人砸百万在澳买房
四、悉尼60年代海景房拍卖,$490万成交
五、外资买走澳洲三成商业房产,亚洲买家为主力军
华人斥资$555万澳币买豪宅,
逾期未付账款,交易取消损失$28万!
据Domain报道,这栋位于Bellevue Hill的豪宅以$555万澳元成交。四个月前,华人朱先生支付了5%的定金决定买下这栋豪宅。按理说来,朱先生需要在8月份继续支付5%的定金才能在结算期间留住房子。遗憾的是,朱先生并没有于上个月支付定金。这栋豪宅于本周一又重新回到拍卖市场。作为上次房产交易的经纪人,Patrick Cosgrove将这套豪宅的拍卖指导价重新设定为$500万澳元。这套豪宅原本的业主是Gillian Stals,她和丈夫Andrew Stals于2011年以$360万澳元的价格买下这栋1000平方米的豪宅。据悉这位华人朱先生是LB Group的负责人,还是Gosford Mariner Plaza改造计划的负责人,他曾是这栋豪宅的理想买家。据悉,朱先生本次损失的定金高达$277500澳元。
resource:domain
全球大城市房价涨幅对比
墨尔本第一,悉尼第二,北京上海排三四
根据《2017上半年胡润全球房价指数》,澳洲的墨尔本、悉尼和首都堪培拉均榜上有名。CoreLogic的住房价值指数预览显示,截至8月27日的一个月内涨幅为0.5%,过去三个月的涨幅是1.8%。相较而言,墨尔本是当前全澳房市表现最好的城市,其优势地位将持续,预计今年墨尔本独栋住宅价格涨幅可至10%,公寓达7%。在过去5年里,悉尼房价上涨了75%!涨势十分强劲。截止今年6月的过去一年里,悉尼房价上涨了12.2%,仍是全澳房价最高的城市。CoreLogic机构的数据显示,悉尼仍将是澳洲房地产的龙头老大,在2016年,其中位房价上涨了13.1%,达到84.5万澳元。澳大利亚房价是全球涨幅最快的地方之一,房价已上升到家庭平均年收入的9.5倍,达历史最高水平。成为房屋可负担性仅次于香港的世界高房价城市。
Resource:corelogic
为子女教育,华人砸百万在澳买房
中国投资者壕砸数百亿在海外买房,而将子女送往国外留学成为了中国人购置海外房产的最大动力。房产销售平台Investorist的最新研究报告显示,中国投资者花费了330亿美元在海外购置房产。有76%的中国人表示,在海外买房主要是考虑到子女的教育问题。Investorist的首席执行官Jon Ellis表示:“在中国文化中,教育是一件非常重要的事情。对于大部分中国人来说,高学历是取得成功的关键,有能力的家长肯定会将孩子送到最好的学校就读。”据悉,澳洲是中国房产投资者的首选国家,69%的受访者表示正在投资澳洲房产。紧随其后的则是美国和英国。报告还指出,墨尔本成为了最受中国投资者青睐的澳洲城市,其主要原因就是当地优质的教育资源。
Resource:Investorist
悉尼60年代海景房拍卖,$490万成交
据房产网站realestate报道,悉尼Bronte一套20世纪60年代的海景房拍卖出售。据了解,这套4卧物业位于Gardyne St 19A,它就建在一块面积为446平方米的土地上。物业建于1961年。它是一套北向房屋,可观美丽的海岸景色,能看到Bronte Beach和周边的海景。屋内全部铺上抛光的木地板,有宽敞的开放式生活空间和用餐区,同时还有露台,厨房曾经进行过升级。除此之外,物业还有一个较大的后花园、一间大工作室,有储物区及可上锁的车库。据悉,该物业进行拍卖时,共有8方注册者参与竞拍,起拍价为$370万澳元,最终以$490万澳元成交。虽然物业的整体条件也非常好,采光也很充足,不过,新业主仍打算进行重建,并用于自住。
Resource:realestate
外资买走澳洲三成商业房产,亚洲买家为主力军
最新的统计数据显示,在 2017 年上半年,外国投资者买走了澳洲三分之一的商业地产,而来自亚洲的买家依然是外国投资者中的主力军。据报导, CBRE的统计数据显示,澳洲写字楼、酒店、工业以及零售业地产的销售总额就达到了$108 亿澳元;今年上半年,亚洲买家总共花费了$20 亿澳元在澳购买商业地产,与 2016 年相比,这一数据同比下跌了25%,交易量下跌了37%。CBRE 主管 Stephen McNabb 表示,“外国投资人买走了澳洲三分之一的商业地产,由於悉尼和墨尔本两地收益率较高,买家需求依旧旺盛。”大数据显示的交易数据下滑并非是买家失去了兴趣,而是挂牌出售的地产数量不足。调查表明,澳洲依然是海外投资者最喜爱的国家。
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本期编辑:财经小牛仔
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