本周六（10月7日）澳房拍卖数据汇总

悉尼：

清空率 : 69%

中位价 : $1,150,000

成交总额 : $310,873,544

注册拍卖房产套数 : 679

登记拍卖房产套数 : 418

最终成交房产套数 : 331

撤回拍卖房套数 : 62

墨尔本：

清空率 : 74 %

中位价 : $750,000

成交总额 : $353,517,800

注册拍卖房产套数 : 944

登记拍卖房产套数 : 667

最终成交房产套数 : 503

撤回拍卖房套数 : 10

布里斯班：

清空率 : 53 %

中位价 :$743,100

成交总额 : $25,940,600

注册拍卖房产套数 : 111

登记拍卖房产套数 :71

最终成交房产套数 : 39

撤回拍卖房套数 : 3

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3居室渐成维州主流 业界鼓励多样化开发

伯恩斯和莎伦购买的公寓。（domain图片）

据domain报道，3居室公寓逐渐成为购房者的主流，但目前市场上正缺乏价格较低的这类户型。因此，维州房产委员会（Property Council of Victoria）正鼓励开发商开发多种类型的公寓项目。

尽管独立屋和联排别墅被追捧为比较实惠的买房选择，但墨尔本内城大多数家庭住房标价超过1百万澳元。近日，伯恩斯（Tom Burns，40岁）和莎伦（Sharon Nannery，35岁）就遇到买房贵的问题，他们想换个比圣基尔达（St Kilda）两居室公寓更大的房子。为了住的离上班更近，这对夫妇愿意房子没有后院。最终，这对夫妇选择将一套1居公寓和两居公寓合并，这比买一套顶层公寓划算。

目前，许多开发商基本上已把重心从投资者身上转移，越来越多迎合了内区年轻业主的需求。近年来，有报告显示，很多夫妇对更大户型的住房需求强劲，他们十分乐意一家人住在综合性公寓里。

维州房产委员会的卡普（Sally Capp）表示，越来越多人在买房上更看重生活方式、服务和就业机会。根据房产咨询公司Charter Keck Cramer的数据，在截至2016年的10年里，住在中等密度建筑的家庭数量几乎增加了两倍，达143%。

但市场上许多3居室公寓都是顶层公寓，而且价格不菲，有些价格甚至超过了200万澳元。一项针对上市楼盘的分析显示，绝大多数待售的大型公寓尚未建成。

Neometro的建筑师辛克莱（Lochlan Sinclair）表示，对于开发商来说，向家庭出售期房公寓是一件很有挑战性的事情。但她鼓励Neometro在开发中增加3居室公寓户型。

卡普也鼓励开发商开发多种户型的公寓。她指出，随着更多大型公寓的建造，3居室公寓的价格会随着时间的推移而下降。

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年度纪录！北滩豪宅不到两月售出千万

斯托克斯角占地1616平方米的豪宅。（realestate图片）

 据房地产网站realestate报道，悉尼北部海滩本周的房产销售继续蓬勃发展，又创下记录。这已是悉尼连续第二次录得最高拍卖清盘率。

今年8月，阿瓦隆海滩（Avalon Beach）斯托克斯角（Stokes Point）卡巴里塔路（Cabarita Rd）6号一套占地1616平方米的豪宅要价1500万澳元入市出售。不到两个月，这套豪宅就已东区一名买家买走。

据悉，这套豪宅带有私人沙滩、大船棚和受保护的深水泊位，北向棕榈滩的Snapperman Reserve保护区，可眺望狮子岛（Lion Island）和高斯福（Gosford）的美景。

房产公司LJ Hooker Mona Vale的埃尔德（Lachlan Elder）表示，这是他从事房产销售以来见过的最好的房子。尽管他无法透露具体价格，但据信，交易价格接近1500万澳元。

埃尔德称，这套豪宅获得高端买家20次询价，有一名买家专门从旧金山来看房。此外，该豪宅还吸引很多来自莫士文（Mosman）和北海岸的买家。

据了解，这套房产是今年北部海滩录得的最大一笔销售。

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CEO致歉

据澳联社报道，近日，澳洲联邦银行（Commonwealth Bank，，并遭到史无前例的严格审查。为此，澳洲联邦银行首席执行官纳伊夫（Ian Narev）向股东真诚致歉并表示对CBA的违规行为负责。

据了解，纳伊夫将于本财年底退任首席执行官职位。周五时，纳伊夫称，没能达到相关规定标准，银行正积极“亡羊补牢”。

纳伊夫在悉尼举行的晨星投资者大会（Morningstar investor conference）上说：“作为银行的首席执行官，我感到非常抱歉。我向你们保证，我们非常严肃对待此事。”这也是银行深陷丑闻以来，纳伊夫作出的最直接的道歉。

，CBA从2012年11月到15年9月期间，没有实时汇报智能存款情况及53506笔超过一万澳元的存款业务。按照规定，银行运作一万澳元以上的业务时，需要在10个工作日内向AUSTRAC报告。

过去三年，。但CBA没有及时进行上报。

目前，。

尽管不确定银行是否找到了继任者，但纳伊夫保证称，“下一个继任者会比现在的这个好”。

，自8月份消息曝光以来，澳洲联邦银行股市价值蒸发超过100亿澳元。

Resource：澳联社