3月26日下午，“中财人·中财梦”系列校友讲坛2018年首期讲座在沙河图书馆报告厅拉开帷幕，我校客座教授、教育基金会副理事长、广东骋望集团有限公司董事长、著名慈善家、企业家马伟强先生受邀做客讲坛，带来题为“对于中国房地产发展现状的思考——双驱因素下的潜在房地产市场变化与对策”的精彩报告。、金融学院委书记葛仁霞、管理科学与工程学院院长李文斌、委书记姜涛、、校友总会校友事业部部长宁小花以及来自金融、管工和国贸等学院的200多名学生共同聆听了讲座。。
讲座现场
下午3：30，报告厅内座无虚席，马伟强教授准时到来，全场即刻爆发热烈的掌声，饮水思源，师生们以此表达对马伟强教授慷慨捐建我校沙河图书馆的感恩之心以及对马伟强教授大善大爱的尊敬之情。讲座伊始，马伟强教授及其领导的骋望集团对国家经济社会发展做出的重要贡献，以及多年捐助教育的大爱慈善之举。
随后马伟强教授从双驱因素、市场变化、应对策略三个方面，运用大量的数据分析和鲜活案例，对我国当前房地产市场进行了全面深入精准的阐释和解读。
马伟强教授做精彩演讲
围绕双驱因素，马伟强教授从回归房产原有属性的政策性引导、土地拍卖政策的双限要求、当前市场的供求及价格变化、新兴租赁物业市场的发展四方面展开。近年来，各级政府先后出台了多项规范房地产市场的政策，特别是的以后，房地产市场特别是土地拍卖政策宏观调控的方向和力度有了更大的调整。马伟强教授认为，房价涨跌归根结底受制于土地的供求关系而非开发商操纵，房地产市场的变化说到底是对房地产供求关系的反应。对于国家出台政策鼓励租赁市场，马伟强教授认为，租赁市场现在是风口，继而是洗牌，第三波才真正盈利。
如何应对市场变化，马伟强教授提出，随着“限地价，限房价”的政策出台，双限产品也应运而生，产品结构的多样化对市场的要求更加严格，品牌溢价、设计溢价、营销成为企业生存、创造利润的三个突破口。马伟强教授还通过恒大、碧桂园等大量房地产企业运作案例，解读了在市场不断变化、市场细分更加明显的情况下，如何重新规划设计，转变企业经营模式，合理运用融资渠道，从而做出更符合时代发展和需求特色的优质房地产产品。
应对策略方面，马伟强教授认为，“无论什么时候，跟随政策引导的走向才是王道”，只有正确解读宏观政策，跟随政策引导，做好产品定位、发挥产品溢价，并不断参与多样化、全产业链发展，寻找共享住宅、城市更新、绿色住宅等新的方向，才能推动房地产行业健康发展。
互动交流
马伟强教授以生动有趣的语言将理论知识与实际事例相结合，将全场师生带入房地产实战大课堂，引发了师生们的共鸣和思考。为了更好地引导在场同学对房地产行业进行深入、全面、系统的学习，本场讲座特别设置了长达一个小时的互动环节，同学们纷纷举手向马伟强教授提问，就成都房价、商品房投资与住房投资、2012-2020年房地产行业市场规模及增长率中2015年的异常、中美、房地产税等热门话题与马伟强教授讨论并听取马伟强教授的意见。马伟强教授根据问题，通过不同维度和视角，从微观政策、国家环境、国际背景等方面，将问题带入实际案例，一一耐心地为同学们答疑解惑。
李文斌院长受邀担任点评嘉宾。他首先代表学院师生对马伟强教授慷慨捐建沙河图书馆及骋望奖学金表示感谢。从学术的角度，他高度认同马伟强教授对于土地和金融双因素驱动下市场的发展方向的判断，并为从讲座中获知的市场最前沿的观点和最新鲜的数据感到受益匪浅。同时，李文斌院长也对同学们互动环节中展现出的良好的专业知识储备和对市场的敏锐判断表示欣喜，并勉励同学们继续保持对市场的高度关注和敏感，主动学习、独立思考，以此促进自身理论与实践的融合、提升。
李文斌院长做精彩点评
。她表示，作为一名知名企业家和学者，马伟强教授保持着终身学习的宝贵习惯，旗下骋望集团也是业界少有的知识驱动和创新驱动型企业，秉承工匠精神，一丝不苟打造以人为本和环境友好的科技、绿色、人文的建筑产品。作为我校图书馆的冠名企业，骋望集团企业文化与龙马精神高度契合，驰骋远望、吞吐大荒，，共谋发展。
“中财人，中财梦”系列校友讲坛由我校校友总会创办，以校友资源为依托，邀请校友中的国内外知名学者、、知名企业单位负责人及文化名人，和广大师生一道探讨专业、分享观念，体验收获，共享知识盛宴。