环南京房地产资讯(04月09日)

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南京3月二手房成交量环比涨超5成

据南京网上房地产统计数据显示：3月南京二手房成交5516套，比上月的3557套上涨了1959套，环比涨幅55.07%。一些卖旧买新改善置业的房东便开始让价急售，以加快成交周期，二手房市场中，成交较快的60平左右、总价200万元上下的房源，以往总价只能让价两三万元，现在议价空间可超五万元。

镇江滨江楼盘凤凰和润预计5月将加推1号楼，目前，已有中介在倒卖房号，只要提前交至少15万的定金，开盘当天可以保证买到想要的房源，但是如果不买，定金也不退！

“旅馆式”管理就是要按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的总体要求，把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的楼层（客房）。

地理分布方面，超八成独角兽聚集在“北、上、深、杭”四大城市，而北京以58家企业列为第一，除此之外，北京以3361亿美金的整体估值领先其他城市。

有趣的是，虽然上海独角兽企业数量是杭州的两倍，但是整体估值却低于杭州，深圳以190亿美金排名第四。

从行业分布来看，企业主要分布在高端制造、互联网和高新科技这三大领域。

4月8日，博鳌亚洲论坛2018年会新闻发布会暨旗舰报告发布会举行，会上发布了《亚洲竞争力报告》等。

根据2017年《亚洲竞争力报告》，中国排第九名。第一名为新加坡，其次为中国香港、韩国、中国台湾、澳大利亚、以色列、日本、新西兰、中国、巴林。

新京报：网上流传消息称“平安银行上海地区暂停受理房贷业务，具体恢复时间待定。”对此，平安银行表示，上海分行房贷业务正常受理。值得注意的是，去年下半年以来，类似“银行暂停受理房贷业务”的消息此起彼伏。

一财：随着开发商不断拿到预售许可证，上海一手房市场交易量入春。从推盘量看，3月入市面积为39.4万平方米，环比增310.4%。当期一共有13个项目入市，格局上虽然刚需占重要比例，但是一些中高端改善项目开始入市。

世茂荣里：江北热门楼盘世茂荣里将于今天（4月9日），安排银行在售楼处审核贷款材料，材料审核成功后发放贷款资格核验凭证，作为后期参加开盘材料之一。此次开盘将推出19#（17F小高层）、33#（11F低密洋房），户型面积89㎡，113㎡，前期均价23500-25099元/㎡。

绿地金茂国际金融中心：江北核心区超级综合体，绿地金茂国际金融中心示范区及绿地海悦昨日正式公开。豪宅项目绿地海悦预计5月份开盘，推精装房源，价格预计3.1-3.3万元/㎡左右。

中骏融信雍景园：昨天上午江宁禄口纯新盘中骏融信雍景台，售楼处和样板间首次公开，现场十分火爆。项目配建16栋住宅，1栋商业，配建幼儿园，预计五月初首开100多套40年产权商业类住宅100平米左右产品，装修交付，建筑面积约层高3.6米，预计均价1.6-1.7万元/㎡。后期还有低密度院落洋房产品，具体价格待定。

远洋山水：江宁正方新城远洋山水将在今天（9日）下午3点，通过电脑软件的方式确定选房顺序。根据公示显示，共有230组买房人参与摇号，买118套房，中签率51%。此前项目已领取13、15、16号楼销许，面积89㎡、105㎡，毛坯均价18163-18498元/㎡，拟交付时间为2019年9月30日。

悦都荟：4月15日（周日）边城集团将举办悦都荟品牌发布会活动，项目即将在近期公开售楼处和样板间，主力户型48-88㎡，70年产权，还能落户，首付15万就可买的到！双钥匙稀缺户型，65㎡做到了4房2厅，还有4.5m宽厅阔卧。